LEED en Chiffres: Etat des lieux des projets

Dans un contexte mondial de plus en plus axé sur la durabilité, la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est devenue une référence incontournable pour les bâtiments durables. Depuis sa création par le U.S. Green Building Council (USGBC) en 1998, cette certification internationale a connu une adoption croissante dans de nombreux pays, y compris la France. Actuellement, on compte 111 397 projets LEED certifiés dans le monde. En France, 268 projets ont obtenu la certification LEED parmi les 356 projets enregistrés. À titre de comparaison, l'Espagne compte 1 454 projets certifiés LEED. Ces chiffres témoignent de l'intérêt croissant pour les pratiques de construction durable à l'échelle mondiale.

Les données utilisées dans cet article proviennent de la base de données de l’USGBC téléchargée le 26/06/2024 disponible ici.

Qu’est ce que LEED ? 

La certification LEED évalue les bâtiments dans 8 catégories : 

• Site: planification et conception de manière à préserver et à restaurer les habitats naturels et la faune existants et qui vise à intégrer le site dans les écosystèmes locaux et régionaux ainsi que de préserver la biodiversité des lieux. 

• Transport et Localisation: bien choisir son site en raison de sa proximité de développements et accès existants, encourager les développements compacts, le transport alternatif, la connexion aux réseaux existants et aux services de proximité.

• Gestion de l’Eau: utilisation efficace de l'eau en minimisant l'utilisation de l'eau, en installant des contrôles pertinents, en protégeant les sources potables, en récupérant l'eau de pluie, en utilisant les eaux usées pour répondre aux besoins en eau extérieure, intérieure et des procédés opérationnels.

• Gestion de l'Énergie: minimiser la demande d'énergie en incorporant des stratégies de conception passive en fonction des conditions climatiques locales et en complétant le besoin du bâtiment avec une énergie propre et des systèmes et des contrôles actifs à haut rendement énergétique. (voir notre vidéo explicative à ce sujet)

• Qualité de l'environnement Intérieur: concevoir un bâtiment qui valorise la santé, le confort et le bien-être de ses utilisateurs.

• Matériaux: choisir des matériaux respectueux de l'environnement en préférant ceux qui sont issues localement, biosourcés, à faible émissions toxiques et qui ont un impact environnemental minimisé tout au long de leur cycle de vie.

• Innovations: encourager les projets à entreprendre des initiatives environnementales et mettre en place des innovations en termes de bâtiment durable qui pourront à la fois projeter le projet vers des performances exceptionnelles et aussi catalyser une adoption de ses innovations dans d’autres projets.

• Priorités Régionales: encourager les projets à prendre en compte les considérations géographiques locales en termes d’environnement, d’équité sociale et de santé publique.

Chaque catégorie comprend des prérequis et des crédits, les prérequis sont obligatoires pour l’obtention de la certification contrairement aux crédits qui ne sont pas obligatoires mais permettent d'obtenir plus de points et donc un meilleur niveau de certification. Pour en apprendre davantage sur le fonctionnement de LEED consulter notre guide : LEED en pratique.

Les niveaux de certification LEED 

Le système de notation LEED est structuré en différents niveaux de certification, allant de la certification de base à la certification Platinum, en fonction du nombre de points obtenus dans ces catégories. On peut obtenir un maximum de 110 points au total :

• Certified: 40 à 49 points

• Silver: 50 à 59 points

• Gold: 60 à 79 points

• Platinum: 80 points et plus 

Le graphique ci-dessus montre la répartition des certifications LEED à l'échelle mondiale. On observe que la majorité des projets obtiennent des certifications Gold (34,7%) et Silver (29,1%). Les certifications de base (Certified) représentent 25,3% des projets, tandis que les projets atteignant le niveau Platinum sont les moins nombreux avec 10,9% représentant l’élite de la durabilité. 

Le graphique ci-dessus illustre la répartition des certifications LEED en France. Contrairement à la tendance mondiale, la France montre une plus grande proportion de projets certifiés Gold (43,6%). Les certifications Platinum et Certified sont équivalentes avec chacune 16,9%, et les certifications Silver représentent 22,7%. Cette répartition suggère un engagement fort des projets français envers des normes élevées de durabilité, avec un accent particulier sur l'obtention de la certification Gold.

LEED par secteur 

Le système de certification LEED est conçu pour être polyvalent et adaptable à divers secteurs, permettant à différents types de bâtiments de répondre aux normes de durabilité. Il existe plusieurs systèmes de certifications LEED :

• LEED BD+C (Building Design and Construction) : Destiné aux projets de construction de nouveaux bâtiments ou de rénovations majeures.

• LEED ID+C (Interior Design and Construction) : Pour les projets de design intérieur et de construction.

• LEED O+M (Operations and Maintenance) : Conçu pour les bâtiments existants qui souhaitent améliorer leur performance environnementale à travers une rénovation.

• LEED ND (Neighborhood Development) : Pour les projets de développement de quartiers.

• LEED Homes : Pour les habitations individuelles et les logements collectifs.

• LEED Cities : Destiné aux villes et aux communautés pour promouvoir la durabilité urbaine.

De plus, les exigences de chaque système peuvent varier en fonction du secteur, de l’utilisation du bâtiment ou de la localisation du projet faisant de LEED un outil applicable globalement pour n’importe quel projet de construction ou rénovation.

Le graphique ci-dessus montre la répartition des projets certifiés LEED dans le monde selon les différents secteurs. On observe que le secteur résidentiel représente la plus grande part avec 42,9% des projets. Le secteur commercial suit de près avec 39,8%. Les secteurs industriel (8,7%), éducatif/gouvernemental (7,2%) et de la santé (1,5%) constituent des parts moins significatives. Cette distribution souligne l'importance croissante de la durabilité dans les secteurs résidentiel et commercial à l'échelle mondiale.

Le graphique ci-dessus illustre la répartition des projets certifiés LEED par secteur en France. Contrairement à la tendance mondiale, le secteur commercial domine largement avec 78% des projets. Les secteurs industriel (18,3%) et éducatif/gouvernemental (1,9%) suivent, tandis que le secteur résidentiel ne représente que 1,3% des projets. Cette répartition met en évidence une forte prédominance des projets commerciaux dans l'adoption des certifications LEED en France, avec un intérêt moindre pour les certifications dans les secteurs résidentiel, éducatif et de la santé.

Evolution de la certification LEED en France et dans le monde

L'évolution du nombre de projets certifiés LEED au fil des ans illustre la croissance et l'adoption croissante des pratiques de construction durable à travers le monde et en France.

Dans le monde 2014 à Juin 2024, on observe une croissance exponentielle, passant de 5 699 projets certifiés en 2014 à 111 397 projets en 2024 soit  une multiplication de presque 20. Cette augmentation constante reflète l'importance croissante accordée à la durabilité dans le secteur de la construction à l'échelle mondiale.

En France de 2014 à 2024, le nombre de certifications a également augmenté de manière significative, passant de 3 projets en 2014 à 268 projets en 2024, soit une multiplication par 88. Cette croissance souligne l'engagement croissant de la France envers les pratiques de construction durable et l'adoption de normes internationales de durabilité.

Vous souhaitez en apprendre plus sur nos services LEED, consultez notre page dédiée ici.

Conclusion

Les données montrent une adoption croissante des certifications LEED à l'échelle mondiale et en France. Cette progression reflète l'engagement global envers la construction durable et la protection de l'environnement. La répartition sectorielle révèle que les secteurs résidentiel et commercial sont les principaux moteurs de cette adoption mondiale, tandis qu'en France, le secteur commercial prédomine largement. Avec des systèmes de certification adaptés à divers types de projets, LEED continue de jouer un rôle crucial dans la promotion de bâtiments durables.

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