La nouvelle réalité climatique de l’hôtellerie : risques d’inondation, carbone et attentes du marché

Plus tôt cette année, à Bangkok, un public professionnel a assisté à une présentation montrant les conséquences de 300 mm de pluie en 24 heures sur un quartier hôtelier. La salle est alors restée silencieuse. Cette réflexion, qui consiste à considérer le risque d'inondation comme un risque financier, se développe désormais dans l'ensemble du secteur hôtelier thaïlandais, les banques, les assureurs et les régulateurs y répondant à leur tour.

Mais les inondations ne représentent que la moitié de l'équation climatique pour les hôtels et les resorts. L'autre moitié est le carbone, et il arrive par une tout autre voie. Non pas à travers les renouvellements d'assurance ou les clauses des contrats de financement, mais par les clients, les plateformes de réservation et les services de voyages des entreprises. Pour les propriétaires, opérateurs et promoteurs, il s'agit d'une dimension de la question climatique que le secteur hôtelier n'a pas encore pleinement abordée, et elle évolue rapidement.

Pourquoi l'hôtellerie présente un profil carbone différent

Le tourisme est l'un des secteurs économiques les plus importants de la Thaïlande. Il représente environ 12 % du PIB et soutient plus de 4,4 millions d'emplois (Thai Times). Les hôtels et resorts sont au cœur de cette activité, mais ils figurent également parmi les catégories d'actifs les plus énergivores du secteur du bâtiment.

Le secteur hôtelier représente environ 1 % des émissions mondiales de carbone, principalement en raison de la climatisation, de la réfrigération et du chauffage des piscines. En Thaïlande, la climatisation et le chauffage de l'eau représentent déjà environ 60 à 70 % de la consommation énergétique totale des grands bâtiments tels que les hôtels (PAC).

Une grande partie de cette consommation est structurellement liée à l'expérience hôtelière elle-même : les halls ouverts, les espaces autour des piscines et les restaurants sont conçus pour offrir du confort, ce qui, dans un climat tropical, signifie que les systèmes de refroidissement mécanique fonctionnent rarement à l'arrêt. Chaque degré supplémentaire de température ambiante fait ainsi augmenter cette consommation de base.

Le marché évalue déjà cette performance

Ce qui distingue le carbone du risque d'inondation, c'est l'identité de ceux qui posent désormais la question. Le Sustainable Travel Report 2025 de Booking.com a révélé que 84 % des voyageurs dans le monde souhaitent voyager de manière plus durable (Bangkok Post). Le badge Travel Sustainable de la plateforme intègre désormais cette préférence directement dans les résultats de recherche et les filtres, en reconnaissant les établissements certifiés selon des dispositifs accrédités par le GSTC, ainsi que Green Key, LEED et d'autres standards reconnus.

Parallèlement, les programmes de voyages d'affaires constituent un deuxième point de pression, plus discret. Dans le cadre de dispositifs tels que la directive européenne sur les rapports de durabilité des entreprises (CSRD), les séjours hôteliers entrent dans les émissions de Scope 3 que les grandes entreprises doivent désormais mesurer et déclarer. Les équipes achats commencent donc à demander directement aux hôtels leurs données énergétiques et carbone comme condition pour figurer parmi leurs fournisseurs privilégiés.

Derrière ces deux évolutions se trouve un objectif concret. La World Sustainable Hospitality Alliance estime que les hôtels doivent réduire leurs émissions de carbone de 66 % par chambre d'ici 2030, puis de 90 % par chambre d'ici 2050, afin de rester alignés sur la trajectoire de l'Accord de Paris (World Sustainable Hospitality Alliance). C'est finalement à partir de cet objectif que les groupes hôteliers et les plateformes de réservation construisent leur stratégie.

Ce que fait déjà le secteur

Sur le plan du financement, le programme « Green Solutions for Hotels » de la Banque de Thaïlande implique désormais neuf banques commerciales proposant des produits adaptés aux opérateurs hôteliers. L'offre de Bangkok Bank cible notamment la réduction des émissions de gaz à effet de serre, par exemple à travers le remplacement de chaudières par des pompes à chaleur, ainsi que des mesures de gestion des déchets. De son côté, Krungthai Bank propose des financements pouvant atteindre 1,25 fois la valeur évaluée du bien, avec des durées de remboursement allant jusqu'à 12 ans et des taux qui s'améliorent à mesure qu'un établissement progresse dans ses investissements, la mesure de son empreinte carbone et sa certification (Bangkok Post).

Les groupes internationaux montrent déjà ce qui est possible. Radisson Hotel Group a réduit de 35 % son empreinte carbone de Scope 1 et 2 par mètre carré depuis 2019, avec pour objectif à court terme de réduire de 46,2 % ses émissions absolues de Scope 1 et 2 d'ici 2030. Le groupe s'est également associé au World Travel and Tourism Council autour du cadre Hotel Sustainability Basics, afin d'aider les établissements à définir et suivre ces réductions (Energy Magazine).

Du côté de la conception, les principaux systèmes de certification des bâtiments durables, notamment LEED, EDGE et le référentiel thaïlandais TREES, reconnaissent tous les stratégies permettant de réduire les gains solaires et les besoins de refroidissement. La certification TREES, par exemple, valorise l'utilisation de vitrages présentant un faible coefficient de transmission énergétique solaire (SHGC), combinés à des dispositifs d'ombrage et à la ventilation traversante. Ces mesures permettent de réduire les charges de refroidissement tout en contribuant à l'obtention de points de certification. De même, EDGE et LEED accordent des crédits aux approches de conception qui améliorent la performance énergétique en limitant les gains solaires et en réduisant la consommation énergétique globale du bâtiment. (Adasia Consulting). (EDGE Buildings)

Du côté de l'approvisionnement énergétique, le nouveau code électrique thaïlandais de 2025 pour les installations solaires en toiture et les systèmes de stockage d'énergie par batteries offre aux hôtels et resorts une voie réglementaire plus claire pour intégrer une production d'énergie sur site. Cette solution devient de plus en plus courante dans les plans directeurs de resorts, alors que le coût des panneaux et des batteries continue de diminuer (Bangkok Post).

Ce qui peut être fait au niveau de l'établissement

La stratégie d'enveloppe et d'ombrage des chambres et des espaces événementiels reste le premier levier, comme pour tout type de bâtiment. Mais dans l'hôtellerie, les bénéfices se cumulent sur des centaines de chambres dont la climatisation fonctionne quasiment 24 heures sur 24.

La conception passive des espaces extérieurs et semi-extérieurs, notamment les halls, restaurants, spas et espaces autour des piscines, est l'un des aspects qui différencient le plus l'hôtellerie des autres catégories d'actifs. De larges débords de toiture, la canopée végétale, la ventilation traversante et les toitures végétalisées permettent de maintenir ces espaces confortables et utilisables sans dépendre entièrement des systèmes mécaniques.

Les énergies renouvelables produites sur site, notamment le solaire photovoltaïque en toiture associé au stockage par batteries dans le cadre du code thaïlandais actualisé de 2025, offrent une manière directe de compenser l'intensité énergétique liée aux besoins de refroidissement 24 heures sur 24.

Le suivi des performances énergétiques et carbone, à l'aide de cadres tels que le Hotel Carbon Measurement Initiative, donne aux propriétaires un indicateur concret à piloter et, de plus en plus, une donnée que les plateformes de durabilité des groupes hôteliers, les prêteurs et les acheteurs de voyages d'affaires demanderont directement.

Les certifications de bâtiments durables et de performance environnementale, locales comme internationales, permettent de rassembler ces différentes stratégies tout en facilitant l'accès au badge Travel Sustainable de Booking.com et, dans certains cas, aux opportunités de financement vert.

Où allons-nous ?

La résilience face aux inondations et la décarbonation sont deux dimensions d'une même question climatique pour l'hôtellerie, et le secteur thaïlandais commence désormais à traiter les deux. Le financement répond au risque d'inondation. La réglementation rattrape progressivement les enjeux d'adaptation. Mais le carbone est le domaine où la pression vient d'abord de la demande : des 84 % de voyageurs qui indiquent aux plateformes de réservation vouloir voyager de manière plus durable, mais aussi des entreprises clientes qui auront bientôt besoin de ces données, qu'un établissement soit prêt à les fournir ou non.

Les hôtels et resorts capables de présenter à la fois un plan de résilience face aux inondations et une baisse mesurable de leurs émissions de carbone par chambre seront ceux que les financeurs, les organismes de certification et les plateformes de réservation privilégieront. Ceux qui ne peuvent démontrer qu'un seul de ces deux éléments sont déjà en retard sur l'autre.

Le point de départ, dans les deux cas, est de connaître sa situation actuelle. Obtenez une évaluation de l'empreinte carbone de votre établissement pour établir votre référence et identifier les leviers de réduction qui auront le plus d'impact.

SOURCES

• Bangkok Post, “Nudging Hotels to Join the Green Transition,” May 2026. Read article

• World Sustainable Hospitality Alliance, “Global Hotel Decarbonisation Report.” Read report

• Thai Times, “Thailand’s Tourism Industry Drives 12% of GDP, Focuses on Sustainable Growth and Authentic Experiences.” Read article

• PAC, “2026 Insights: Why Modern Hotels and Hospitals Must Accelerate Their Transition to Green Buildings.” Read article

• Energy Magazine, “Decarbonising Hospitality: Inside Radisson’s Net Zero Goals.” Read article

• Adasia Consulting, “Designing for 2026 Thailand: Seismic Resilience, Tropical Performance, and Green Certification.” Read article

• Bangkok Post, “The 2026 Rooftop Solar Buyer’s Guide: What Thai Homeowners Should Look For,” February 2026. Read article